ПРОДАЮ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
с окупаемостью от 3,5 лет!
Торговое помещение 142,7 М2
С федеральным сетевым арендатором
ДИКСИ GO
Цена 15 млн. ₽.
или лучшее предложение
Срочно!
ЗАПИШИТЕСЬ НА ПРОСМОТР
ПРЯМО СЕЙЧАС
Просмотры ОБЪЕКТА 02.10 и 04.10
ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЁЖ 06.10.25
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Гарантированный денежный поток с первого месяца владения
МАП (₽)
360 000
ГАП (₽)
4 320 000
Индексация с 25 мес (%)
5
Договор аренды (лет)
10
Окупаемость от (лет)
3,5
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Уникальный лот из закрытой базы объектов! Представляет собой действующий арендный бизнес формата Street retail в новом, растущем районе с высоким спросом на различные услуги. Арендатор - федеральная сеть ДИКСИ GO. Бизнес приносит высокий постоянный доход без участия собственника.
Санкт-Петербург, Мурино, ул. Шувалова, 28
Новый жилой квaртaл (ЖК Десяткино)
Всe дoмa cдaны, идет активноe зacеление
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Общая площадь (м2)
142,7
Высота потолков (м)
4
Электричество (кВт)
35
ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН
ДОМА
ПОМЕЩЕНИЯ
ВИДЕОГИД
ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
Охват: более 17 000 квартир в радиусе 300 м
Ограниченное предложение — всего 11 коммерческих помещений
Мурино, улица Шувалова, 28,
Всеволожский район,
Ленинградская область
- В 35 метрах — «Пятёрочка».
- В 100 метрах — «Магнит» (1300 м²).
- В 50 метрах — остановка общественного транспорта.
- В 500 метрах — ТЦ «Небо» (38 600 м², 30–40 тыс. чел./сутки).
- Сквозной проход во двор (формирует естественный поток).
Помещение в ликвидной локации в окружении современных жилых комплексов
НАДЁЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ
В АКТИВ С ВЫСОКОЙ ДОХОДНОСТЬЮ
Достоинства и преимущества объекта
1. Финансовая надёжность
- Договор аренды 10 лет.
- Доходность > 12,5 % годовых.
- 360 000 ₽ ежемесячно.
- Индексация 5% с 25-го месяца.
2. Минимальные риски
- Большой стабильный трафик.
- Арендатор - Федеральная сеть.
- Соседи - Федеральные сети.
- Высокая ликвидность объекта.
3. Простота владения
- Готовый бизнес с пассивным доходом.
- Прозрачные платежи.
- Юридическая чистота.
- Эксплуатация за счёт арендатора.
4. Статус и уверенность
- Престижный актив в портфеле.
- Стабильный денежный поток.
- Наследуемый бизнес-актив.
- Эксклюзивное предложение.
5. Потенциал роста
- Развивающийся район.
- > 17 000 квартир в радиусе 300 м.
- Универсальное помещение 142,7 м².
- Индексация защищает от инфляции.
6. Быстрая сделка
- Полный пакет «Дью-Дилидженс».
- Поддержка юристов и риэлторов.
- Возможность резерва.
- Закрытие за 7–14 дней.
Покупка нового, готового помещения с надёжным арендатором и растущим пассивным доходом, пожалуй, лучшее инвестиционное решение сегодня, пока деньги ещё чего-то стоят...
ПРОСМОТР И СДЕЛКА
ВЫБЕРИТЕ УДОБНОЕ ВАМ ВРЕМЯ
И ЗАПИШИТЕСЬ НА ПРОСМОТР СЕЙЧАС
Начните получать свой пассивный доход уже в октябре 2025!
ЭКСПЕРТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Доход, надёжность и ликвидность в одном активе!
Идеальный объект для пассивного инвестора, который хочет сохранить и приумножить капитал без участия в операционной деятельности
ВАЛИШИН
Ильдус Шамилевич
Ведущий эксперт
по продаже недвижимости
Вознаграждаем и защищаем
интересы посредников
Информация на сайте не является офертой
и носит рекламный характер